多伦多e家-房产咨询-多伦多新屋销量9月暴涨73%！楼花开盘人龙望不到头！

楼市动态: 多伦多本周宣布加税计划：这项税收拟大涨两倍至3%; 多伦多7月地产月报出炉：均价上涨，镇屋涨幅最大，但这个数据跌了; 安省2024年租金涨幅不得超过2.5%，违者重罚；部分住宅可以免受加租限制; 房价连涨3月，多伦多经纪：今年将重返去年2月峰值; 2023年4月份开始，对于新移民来说，现在在加拿大买房更容易了; Open House 排长队房市开始热起来现在该出手了吗？; 调查显示，列治文山、万锦买房第1年要花$40w，全加拿大最高; 数据显示：五分之一的加拿大房产为投资者所有; 加拿大出租房空置率下降，增幅创新高，新租户租金上涨18%; 2023年加拿大房地产市场将出现实质性变化，业内人士更看好多伦多地区的公寓

多伦多新屋销量9月暴涨73%！楼花开盘人龙望不到头！

2019-11-01来源：多伦多e家

在过去的两个周末，大多伦多地区有多个新楼盘上市，结果华人区有些新盘再现排队买房盛况，而根据建造及土地发展委员会（BILD）10月28日公布的9月份多伦多新屋数据显示，多伦多9月份新屋销售量年比暴涨73%。

昨天在一论坛上post出的大排长龙买房的照片，图里看不到排队的龙尾，据说是康山一个Condo楼盘开卖的盛况。

BILD：低层销量涨三倍

而负责多伦多新房数据的BILD今天刚刚公布上月大多伦多地区的新屋数据，称9月份GTA新房市场相对强劲，无论是新房销售还是新项目开盘，特别是独立屋、半独立和镇屋的低层住宅，9月份销量暴涨283%，但房价却跌了20多万。

根据BILD提供的新房屋市场数据显示，9月的新屋销售量为3,061间，比去年2018年同期（1,769间）暴涨73％，与2017年（2,192间）相比也增加40%。其中以低层住宅销量增幅最大，9月份共售出954间，独立、半独立或镇屋的销量比2018年（249间）暴涨了近三倍，与2017年（351间）相比也涨了171%。

CMHC：2021年将超2017峰值

多伦多房地产数据分现楼转售和新房楼花两部分数据，分别由两个不同部门发布。多重放盘系统MLS负责现楼转售数据，多伦多地产局TREB每月会公布数据，而建造及土地发展委员会（BILD）则负责新盘数据。

加拿大联邦住房机构CMHC上周发布《 2020年住房市场展望》的报告预测，到明年底，房价将会涨破2017年高位，到2021底，房价将要比2017年高位还要高10%。

响房地产未来走势的几大因素

1、新政府的刺激计划。杜鲁多连任竞选时承诺，将扩大首次买房刺激计划（First Time Home Buyer Incentive），在大多伦多和大温哥华地区，首次买房刺激计划的按揭限额放宽，将符合首次购房者激励条件的房屋价值从505,000元提高到789,000元，这项计划将于本周五11月生效。

首次买房刺激计划对市场的冲击目前还是个未知数，有待观察。

2、房贷B20政策。B20贷款政策影响加拿大房地产市场的最大因素，严厉的压力测试将很多首次买房者拒之门外，竞选期间杜鲁多并没提及会重新审议B20。

3、新移民数量。根据本月中的一份调查显示，加拿大五分一的房子都是新移民购买。由党政府未来3年将接纳100多万移民，但是，根据移民部公布的《2018年度快速通道移民报告》显示，华人新移民并不多。新移民一半是印度人，中国来的新移民只有6000多人。

4、利率，加拿大央行连续三次加息后就维持基准利率1.75%不变，本周三，央行将会议息，但外界普遍认为维持不变。

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