12月加拿大最新地产数据报告来啦！

多伦多

多伦多，2019年12月4日-多伦多房地产委员会主席Michael Collins宣布大多伦多地区房地产经纪人报告的TREB销售量为7,090MLS®系统于2019年11月完成。

2018年在一个GTA范围的基础上，所有主要细分市场的销售额都同比增长。包括独立式房屋在内的地面型房屋的年销售额增长居首位的方式。

11月，新的清单进入了TREB的MLS®系统，有效清单与去年底相比，本月底的价格与去年相反挂牌量同比下降17.9％，活跃挂牌量下降27.2％。

“越来越多的由过去的需求方的政策影响购房者的三年，包括2017年安大略省公平住房计划和OSFI抵押贷款压力测试，已经回到拥有住房的市场。基于负担能力和严格的抵押资格标准，许多买家可能已经调整了他们的喜好，改变他们最终还是选择类型和/或归属位置购买。”柯林斯先生说。

“大多伦多地区需要灵活的住房市场政策，这将有助于维持长期保持平衡的市场环境。加拿大各级政府加著名的国际机构都承认我们有住房供应问题。2020年，政策制定者需要转变对供应问题的认识为使所有权和出租房屋的更大的阵列在线具体的解决方案。如总是，TREB将在那里帮助决策者在这方面，” TREB首席执行官约翰说。

随着市场行情持续在十一月2019年收紧，增加了销售对上市日益受限的供应，价格增长年率继续加速。MLS®房屋价格指数综合基准上升同比增长6.8％。平均售价同比增长7.1％至843,637加元。MLS®HPI和TREB的平均售价市场区域作为一个整体经历了价格增长的最强的年发生率今年十一月。

“在GTA强劲的人口增长加上协商抵押贷款利率下降导致销售在11月以及整个购房者之间的2019年竞争加剧的下半年已经导致了价格增长加速。指望价格增长的速度继续增加，如果我们看到没有对上市供应前免除“，杰森·默瑟，TREB的首席市场分析师说。