多伦多2月份最新地产数据出炉啦！

多伦多，2020年3月4日，与多伦多地区房地产委员会最近发布的《市场年度回顾和展望报告》所载的预测一致，TRREB总裁迈克尔·柯林斯宣布2020年2月的销售额和价格同比增长非常强劲。

大多伦多地区房地产经纪人公司（TRANSB）于2020年2月报告了7,256笔住宅交易，较2019年2月的10年低位增长了45.6％。但是，2020年2月的销售额仍低于2017年的创纪录水平。整个GTA的销售额同比增长最强劲的是面向地面的房屋类型。

经过初步的季节性调整后，2020年2月的销售也呈现出积极势头，与2020年1月相比增长了14.8％。

“今年的销售增长将强劲。TRREB的预测在2月6日的《市场年度回顾和展望报告》中发表，呼吁在2020年实现97,000笔销售。但是，由于我们将进行比较，因此2月份的年度销售增长速度可能不会持续一年。会在2019年第一季度之后公布更强劲的销售业绩。”Collins先生说。

2020年2月的新房源总数为10,613，与2019年2月相比增长7.9％。这种适度的年增长率远低于销售报告的增长率，这意味着过去一年的市场条件明显收紧。销售增长远远超过上市增长再次成为常态。这是因为2017年安大略省公平住房计划和OSFI抵押压力测试的临时影响已基本消失。

然而，尽管这些政策正在行之有效，但在GTA中广为人知的住房供应问题仍未缓解。各级政府都承认供应问题，但我们需要迅速从政策简报过渡到实地的铲子。” TRREB首席执行官John DiMichele说。

过去一年，随着市场条件趋紧，买家之间的竞争明显加剧。这导致2月份价格同比增长进一步加速。MLS®房屋价格指数综合基准上升了10.2％。所有房屋类型的平均销售价格合起来上涨了16.7％，达到910,290加元。大多数主要市场领域均出现两位数的平均价格增长，包括独立式住宅和公寓式公寓。

“ TRREB当前的平均价格预测是，到2020年价格将增长10％，达到$ 900,000。尽管这一前景代表了非常强劲的增长速度，但独立市场细分市场的进一步紧缩可能会将整体平均售价推高至TRREB的基准之上场景。如果销售增长继续超过新上市的增长，达到2020年迄今的水平，这可能会显现出来。” TRREB首席市场分析师Jason Mercer说道。