租房市场回暖，多伦多转型偏爱大型、豪华的公寓

随着多伦道从疫情的影响中慢慢恢复，市区的租金价格也逐渐上涨，但并非所有单元类型的需求水平都相同 —— 那些看起来更豪华的房屋类型已经越来越难以租到。

根据Rentals.ca 和Bullpen Research & Consulting 的最新全国租金报告，上个月多伦多所有公寓的平均月租金为$2143元。

这意味着租金同比去年下降约 4%，但月增长为 4%。如若按单位面积细分，单卧室单位在 6 月至 7 月期间上涨 1%，达到 $1855 元的新平均水平。与此同时，两居室租金上涨 4.2%，平均达到 $2,606 元.

“更大、更位于中心的豪华单位的价格上涨速度，比其他更实惠的选择更快。” 在新发布的报告中写道,

“随着多伦多价格位于 75 与 90 百分位的房屋的增长速度快于多伦多第 10 和 25 百分位房屋价格的增长，我们可以看到人们对于更大、更靠近市区中心的豪华房屋的需求的想法正在变得越来越强。”

“这映射出越来越多的租户愿意寻找更大的居住空间以适应在家工作和减少外出的想法。”

据其他分析公司透露其，其原因之一还有因为随着员工准备返回市中心办公室，因此对市中心租金的需求总体上有所上升。

但不仅如此，疫情使得租房者的需求也逐渐发生变化——那些便宜的微型公寓现在正在退居二线，而可以满足一个人“混合工作”，即生活与工作相结合的模式的房屋正在兴起。

对这种特定类型的豪华且位置优越的单元的需求引发了出租套房竞购战的回归，而这种现象在疫情最严重的期间几乎完全见不到，当时租金价格暴跌，房东开始利用以前所未有的激励条款来吸引潜在租户。

Bullpen Research 总裁本·梅耶 （Ben Myers） 谈到这一租房趋势时表示：“随着员工被召回办公室，以及学宣布他们的重新开放计划，中心地区的需求显着增加。”

“尤其是在多伦多和温哥华，出租物业的竞购战已经再次降临。”