多伦多房租再次上涨，一居室近＄2500元，加拿大排名第二高

多伦多的房租价格再次上涨，一居室和两居室公寓的价格与一年前相比上涨了近30%，占加拿大房租排名第二高，仅次于温哥华。

根据某研究与咨询公司发布的2022年10月全国租金报告的数据显示，多伦多9月份一居室的平均租金已经达到$2,474，较上月增涨6.3%，较一年前上涨27.5%。

今年8月至9月，多伦多两居室的平均租金仅上涨2.9%，至$3,361加币，但同比上涨更高，达27.7%。

Condo和Apartment的租金涨幅更大，9月份的平均租金同比上涨31.2%，至$2,855加币。

疫情期间，Condo租金曾大幅下跌，在2021年2月跌破$2053加币。此后上涨了46%以上，达到$2988加币。

上个月，多伦多的天价房租使其成为加拿大生活成本第二高的城市；在35个城市中，只有温哥华的房价更高。然而尽管其他省份的城市占据了榜首，但安大略省仍在排名前20的城市中占据了16个名额。

以省级来看，所有物业类型的平均租金为$2,451加币，年增长率为18.4%。只有卑诗省($2682)和新斯科舍省(Nova Scotia)($2453加币)更贵。

在加拿大范围内，9月份所有类型房产的平均租金为$2043加币，月增长4.3%，年增长15.4%。

这一数字也比2021年4月的市场低点增长了21.9%，比2019年秋季疫情前的峰值高出约$100加币。

“8月至9月平均要价租金增长4.3%，是Rentals.ca和Bullpen咨询公司2018年开始发布该报告以来的最大月度增幅。”Bullpen研究与咨询公司总裁Ben Myers说。

“部分增长是由于市场上更大的单元，以及高端建筑竣工增加了昂贵的房源，但随着利率持续上调、所有权房价下跌和疫情后偏好的变化，租赁需求显著增加。”

尽管房价大幅上涨，但报告指出，有几个迹象表明，租赁市场的压力可能很快就会缓解。

首先，租赁市场是季节性的，需求往往在11月到2月之间下降。

此外，Rentals.ca网站每份房源的浏览量已经下降到2022年第二季度和2022年第一季度之间的平均水平，即加拿大银行开始加息之前的水平。尽管该网站拥有自2018年10月以来的最高房源总数。