温哥华2月售出独立屋7成低于售价，市场趋于平稳！

最新的数据显示，温哥华2月售出的独立屋大多数成交价低于售价。

通过综合登记服务销售数据(MLS)显示，近四分之三的温哥华独立屋出售价格低于二月份的要价，温哥华西区9成售出的独立屋成交价都低于售价，而在温哥华东区，同样情况的独立屋超过60%。
     
另外，超过一半的房屋成交价低于物业评估价格。
     
数据显示在温哥华西区，90.7％的单户住宅以低于要价出售，55.8％的销售低于评估价值。在温哥华东区，62.9％的独立屋出售价低于要价，46.7％低于评估价。

 整体来说，74.2%的独立屋售价低过要价，50.5%的售价低过评估价。
      
据BC省地产协会表示，2月份房屋销售下降5.7％，约6,200套物业易手。

有地产经纪称，很多卖家愿意降价销售，有些拒绝调整价格，宁愿等待房价回升。而入门级（100-120万）区间独立屋则非常稳定，很少降价。

另一方面，大批被高价挤出温哥华市场的买家涌入菲沙河谷，投资者也顺应了这种趋势。比如素里的低价独立屋市场热度依然，一房难求，而70万以下独立屋几乎很难找到。

BC大学一名商科教授Jim Brander表示，省政府新的政策将为有关情况带来改变。但温哥华的楼价将持续高企。

BC省政府在上月宣布，将海外买家税税收增至20%，并扩大适用的城市范围。

省政府同时亦在今年的财政预算案中引入房屋投机税，打击楼市炒卖活动。