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震惊！2018秋季多伦多租房市场真实数据！
首先，先看一组CMHC发布的权威统计数据吧：
整个GTA的空置率在1.2%，比2017年了略高一些，但是放在近10年的维度里还是最低的。
取样2室的出租公寓，租金增长是近9年是最快的。
接近32.7%的Condo都是用来出租的，为租房市场提供供给。
从多伦多的数据来看，出租型的公寓(Private Apartment)租房换手率相比2017年有大幅降低。在Rent Control去年开始广泛实施和租金大幅上涨后，租客普遍选择不搬家在保证能够继续以相对低廉的价格来租房。
仔细看看具体分区，整个多伦多的空置率保持持平。多伦多市内的空置率进一步下降到非常低的0.6%，意味着基本无空房。另外York这个大区，Etobicoke，也都有0.1%的下降。出租公寓在市内相反空置率有一些上升，说明Condo更受欢迎。
Condo租金是全面上升的。
不断有新的Condo单元进入租房市场，整个多伦多有10万的Condo是用来出租的，但是整个多伦多的Condo占比其实变化不大。
CMHC的官方评论摘抄：
1.房价越贵，反而让租房的需求多了起来。 2.出租公寓(Apartment)的建造在增加，但是短期还是没法满足增加的需求。 3.Condo作为租房市场的有效供给，多少减轻了供给缺少的压力。 4.25-44岁这个年龄段的人群在GTA在一年中增加了3.9%，进一步支撑了租房市场的需求。
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