查询相同状况下，该区其他房子过去1到3个月内成交的房产价格，以此为参数，看看多少房子的最终成交价是加价的，加了多少百分比？哪些因素导致这些房产加价出售。

又有多少房子是降价出售的，又降了多少个百分比？为什么降价出售。

通过比对让自己心里有数

具体看想出手的房子户型、新旧程度、院子大小、绿化程度、保养程度等，参考其他房屋售价。

上市天数在出价时也是一个很重要的因素：很多情况下，房产销售很快，基本上一栋房子不出一个月就能脱手。

如果出现一个房子上市很久都没有人要，一定要搞清楚原因。如果自己能够承受，就是一个杀价的好机会。

▷ 可以询问卖家出售房屋的原因：比如旁敲侧击地看看这房子有没有降价的余地。

✔ 就比如说卖家急需资金短缺或者去外地工作啊，又或者造了新房需要搬家，这种卖家比较急于脱手的情况下，一般来说会比较容易接受低一些的出价。

✘ 但如果卖家并不着急，那么他就比较会慢慢耗，一定会等着能让自己满意的价格。

▷ 出价的“黄道吉日”：其实出价也确实有一个所谓的黄金时间。

专家建议，推荐买家可以找一些周一刚上市的房子。只要对房子满意，立马报个合理的价格，但是限卖家在24-48小时内回应，这样在周末大批人马看房前，已经和卖家达成了协议。不用和别人去挤，也顺利拿下了好房子。

▷ 打听卖家总共收到多少offer：如果只收到一两家，那么可以适当地压一下价格。

但如果卖家收到了二三十封offer，买家又对这个房子非常喜欢，志在必得的话，那么要想能够顺利拿下，就需要全价接受甚至是加价了。

毕竟好房子难得，如果实在喜欢，那么为了省一两万而失去了好机会，也是得不偿失。

加拿大法律规定，一旦有房屋检查报告，卖方一定要公布于众。这样，如果卖方不同意降价或修理，你退出，这份报告也会影响以后的买家。所以一般来说，卖家会选择让步。但是要注意的是，这个房屋检查报告一定要找专门人员来检查，这样才比较完善和专业。

俗话说得好，该出手时就出手。省钱固然重要，但各方面都完美的好房子可遇不可求。当遇到中意的房子之后，如果真心喜欢，那么就尽量别去计较那一两千或者是一两万的还价，当断则断，才不会为了错过好房而后悔懊恼。

在加拿大买房子是可以砍价的，但一些中国买家开大口压价，反而让对方觉得没有诚意，从而失去机会。

专家表示，相对来说，加拿大房地产市场成熟，信息公开，欲出售的房屋不会随便乱开价，因此，在讨价还价时，无需大幅压价。