多伦多e家-房产咨询-预计加拿大比美国早加息！加拿大央行0.25%利率保持2年！

楼市动态: 多伦多本周宣布加税计划：这项税收拟大涨两倍至3%; 多伦多7月地产月报出炉：均价上涨，镇屋涨幅最大，但这个数据跌了; 安省2024年租金涨幅不得超过2.5%，违者重罚；部分住宅可以免受加租限制; 房价连涨3月，多伦多经纪：今年将重返去年2月峰值; 2023年4月份开始，对于新移民来说，现在在加拿大买房更容易了; Open House 排长队房市开始热起来现在该出手了吗？; 调查显示，列治文山、万锦买房第1年要花$40w，全加拿大最高; 数据显示：五分之一的加拿大房产为投资者所有; 加拿大出租房空置率下降，增幅创新高，新租户租金上涨18%; 2023年加拿大房地产市场将出现实质性变化，业内人士更看好多伦多地区的公寓

预计加拿大比美国早加息！加拿大央行0.25%利率保持2年！

2020-06-23来源：多伦多e家

对于加拿大投资人来说，加拿大央行可能会是新冠疫情后第一批宣布加息的世界主要央行之一。

加拿大新任央行行长麦克莱姆（Tiff Macklem）已经表态称不要期望加拿大会出现零利率的情况。

根据货币市场数据显示，加拿大投资者已不再预测加拿大央行(Bank of Canada)将进一步放松货币政策，而是认为今年和明年的利率走势将保持稳定，2022年加息的可能性约则为50%。

美联储此前一直受到美国总统特朗普的压力，要求将利率降至零以下。货币市场预计美联储至少要到2023年才会加息。

道明证券（TD Securities）首席加拿大策略师安德鲁•凯尔文（Andrew Kelvin）表示：“如果因为疫情的影响，加拿大经济在今年4月份触底，那么我认为两年内升息是比较合理预测。"

自从加拿大央行（Bank of Canada）今年3月将利率下调至0.25%的创纪录低点后，外界就开始大胆猜测：加拿大央行或许也会加入日本和欧洲央行的行列，将利率定在零以下。

日本央行利率以降为负数

就在上个月，由于一些投资者误将马克勒姆（Macklem）被任命为加拿大新任央行行长当天的言论视为在暗示将负利率提上了议程，结果吓得加元应声暴跌。

如果加元下跌，零利率会降低借贷成本，并有助于出口商，但同时也会损害银行的贷款利润率，对储户不利。

一些加拿大经济学家认为，欧洲和日本的实践表明，负利率在促进经济增长方面并不有效。如果需要增加刺激措施，加拿大央行的替代方案包括扩大债券购买的规模。

加拿大央行大楼

麦克勒姆和他的前任行长斯蒂芬•波洛兹都表示，他们认为0.25%是加拿大利率的下限。

蒙特利尔银行资本市场（BMO Capital markets）外汇策略全球主管格雷格•安德森（Greg Anderson）表示，如果负利率“被反映在价格中，而央行又没有达到市场预期，那么央行会令市场失望。”这“可能会导致很严重的股市下跌和加元上涨。”

TD的凯尔文表示，货币市场也可能显示出信心，认为适当的财政和货币政策刺激措施已到位，以帮助加拿大经济复苏。他补充称，加拿大央行不会鼓励向已经负债累累的加拿大人过度借贷。

如果央行利率能长时间维持不变，那么最高兴的莫过于最近2年时间内有意愿买房的人了，势必会鼓励更多的加拿大人贷款购房。这对加拿大的房地产市场和房价是一针强心剂。

海外e家能为您做什么？

海外e家提供加拿大多伦多，温哥华以及蒙特利尔地区全方位的住宅以及商业房源信息共计10万套，提供专业的优选的海外房产、移民和留学的咨询，旗下更有美国e家和欧洲e家海外专业子站。

海外e家-开启您的海外置业之旅！

海外e家中国服务热线

4008-707-216

周一至周六9:00-24:00
法定节假日除外
仅收市话费

沪公网安备 31010602001460号沪ICP备15001774号-1

The website may only be used by consumers that have a bona fide interest in the purchase, sale, or lease of real estate of the type being offered via the website, as well as that the data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by TREB.

Edojia Realty Inc., Brokage