大多伦多租金将再次上涨！但专家称：仍是议价空间最大的好时机！

多伦多这一年由于大流行的原因，一直火热的租房市场出现了前所未有大降价后，最近市场分析师预测，到2021年底加拿大最大的城市月租金将会上涨4%。

rentals.ca新的报告中显示，尽管今年头几个月的价格继续下降，但随着更多人接种疫苗，以及大流行发确诊率开始下降，在接近年底的时候租金应该会回升。

不过听到这个消息，的确有人欢喜有人忧！不过对于寻找新房源的租客来说也不完全是个坏消息，Bullpen Research&Marketing总裁Ben Myers认为，租房者们现在比以往都有更大的议价空间。

他说：“几十年来，租客第一次有了如此大的议价空间，因为2020年的房屋数量显著增加，而且很多租户不再受通勤的限制，他们寻求便宜且空间更大的住宿”。

多伦多也不是一个唯一一个预计租金上涨的城市，据报告称，各国各地的租金涨幅可能高达3%。随着越来越多的企业允许员工在家工作，人们是否会继续离开城市而选择偏远的住在是个值得讨论的问题。

而与此同时，在大多伦多的房屋成本预计将创新高。蒙特利尔的Local Logic一份报告显示，2020年幼68.9%的租户寻找较小的1-2居室，比2019年的58.4%有所增长。

如果这一趋势继续下去，多伦多可能会看到较小公寓的租金涨幅最大，而那些寻找更大空间的人可能会继续选择偏远的地区。

Myers说：“我预计，平均租金将在今年的前4、5个月继续下降，但随着疫苗接种，感染人数下降，租金将在下半年回暖”。

“随着办公室的关闭，市中心的公寓市场对现在必须在家工作的租房者来说吸引力降低了”。

他说：“新冠病毒数量的大幅下降将是扭转这一趋势的唯一方法，而最近温哥华超过多伦多，成为世界上一居室租金最贵的城市”。

去年一整年，安省的人口损失达到了历史最高水平后，随着城市开放，大量人口返回，将可能导致空置的公寓供不应求，从而使租金升高，当然生活成本的上升也将在意料之中。