多伦多三月市场销量打破自有地产数据以来单月销量最高

刚刚过去的2021年3月，GTA房地产市场持续2月份火热的势头。销量突破自有地产数据报告以来，单月最高销售量！市场火热程度再创新高！

在疫情持续的状态下，多伦多地产整体逆势飘红 ，一骑绝尘！为2021年第一季度GTA房地产市场走势华丽收尾。

交易量

2021年3月销售量达到15,652套，相比年同期销售总量上升了97%！增长几乎翻倍！

深入关注市场细节，疫情不但没有印象到多伦多的销售价格，反让更多的人感受到资产缩水的压力。有能力的投资人，不再简单的把钱存在银行，而是加入到地产的买卖当中，直接推高了3月份的销售量！

面对第三波疫情的GTA房地产市场，2021年3月，上半月总销量6,504套，与去年同期相比增长了41%！2021年3月下半月总销量9,148套，相比去年同期增长了174%！

新盘上市

2021年3月，新上市房源达到22,709套，相比去年同期增长57.3%！

值得注意的是，新上市的年增长率远低于销售的增长率。供需关系的失衡，会再次导致价格进一步上涨。

市场活跃程度方面，2021年3月平均上市出售天数仅有13天，相比去年同期减少4天。

均价

2021年3月份整个GTA地区均价达到 $1,097,565!相比去年同期，均价增长率达21.6%！平均价基本已锁定在100万以上，很难再有回调。

市场细分

2021年3月，整个GTA地区，所有类型房屋在市中心与市郊，销量均呈现上涨趋势！上涨幅度迅猛,所有地区所有房型销量均上涨70%以上！

416市中心地区：

半独立屋销量上涨106.6%，领跑所有房型。联排别墅销量紧随其后，与去年同期相比上涨90.7%！

值得关注的是公寓销量增长高达87.9%！均价同比减少0.7%。目前大量客户已经入市！在没有明显库存增加的情况下，公寓的价格会从租金下调的阴影中，逐步走出来。在416地区寻找“捡漏”房源的机会越来越少。

905市郊地区：

所有房屋类型销量与价格方面，均呈现上涨趋势！其中独立屋销量增长最高，达到111.6%，公寓增长紧随其后达到99.2%。

均价部分，在905地区所有房型均上涨。其中独立屋均价涨幅最大，达到31.4%。拉动整个GTA房地产市场！

总结

2021年3月起，多伦多疫情愈发严重，全城进入一级防疫战斗。3月下半月，政府开始采取强制关闭所有非重要场所，并要求经纪减少面对面看房，我们预计4月的地产市场会有所缓和。

整体来看，购房群体受到银行历史最低利率的推动，纷纷入场。政府大量放水刺激经济，大家在感受到压力的同时，开始考虑投资。而政府的不断拓宽的移民政策，给予更多人购房信心。