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大多伦多4月销量同比飙升362%!多伦多独立屋涨幅超20%,Townhouse疯长近40%!
大多伦多地区(GTA)的房屋销售量再次创下了新的纪录:同比去年4月的销量数据,一年后的4月销量增长了近4倍。
不过,和常规的季节性房产市场趋势相比,今年4月的销量实际上是环比下降的。
多伦多地产局TRREB刚刚发布的4月地产报告显示,4月份通过地产局MLS系统销售的房产为13,663套,环比3月销量下降12.7%。
但是同比去年4月因第一波疫情影响的房产市场,销量则增长了约400%(362%)。和近10年的平均销量10,000套相比,今年4月的销量也增长了36.6%。
新上市的楼盘数量也出现了类似的趋势——同3月相比下降了8.4%,但也是去年4月新上市楼盘的3倍多。相比10年平均楼盘发售量增长18.3%。
TRREB表示,月度环比下降是市场活动收缩的信号,表明该地区现有的GTA人群中潜在买家可能已经耗尽。
报告还显示,同比2020年4月,今年4月大多伦多地区的房价从820,226加元疯长到1,090,992加元,涨幅达33%。
其中多伦多市(416地区)的房产均价从878,249加元增长到1,088,021加元;而多伦多外围的905地区的房产均价却从789,212加元增长到1,092,547加元。
4月416地区的独立屋的均价同比增长近40%(36.8%)达1,699,756加元;905地区的更加疯狂,同比增长44%,达1,308,185加元。
另外,半独立、Townhouse和Condo的4月均价和销量同比分别是:
416地区:19.6%、20.1%、18.7%;
905地区:28.9%、26.8%、25.1%。
4月各类型房产均价同比均有大幅上涨
其中,多伦多的独立屋4月均价为1,699,756加元(涨幅21%)、半独立均价为1,308,799加元9(涨幅25%)、Townhouse均价为1,216,657加元(涨幅39.8%)、Condo均价为824,237加元(涨幅22%)。
另外,在华人聚居的万锦,4月的平均房价为1,303,653加元,独立屋均价为1,667,256加元、半独立均价为1,098,860加元、Townhouse均价为1,134,071加元、Condo均价为837,038加元;列治文山均价为1,386,801加元,独立屋均价为1,869,606加元、半独立均价为1,189,64加元、1,102,290加元、Condo均价为800,357加元。
约克区各市独立屋4月均价
905地区的各项数据普遍优于416地区。这种悬殊的涨幅差距与疫情感染风险或居家工作均有一定的关系。
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